上海仍是理想投資城市 過七成外資企業將擴大規模

上海WTO事務咨詢中心和上海市外商投資企業協會聯合進行的問卷調查顯示，上海仍是外商眼中最理想的投資城市。而商務成本過高、法規不健全、能源電力和城市交通狀況則被認為是影響投資的制約因素。 

這次問卷調查以匿名的形式于2006年2月到3月進行，采用匿名形式，向在滬外資企業發放問卷800份，回收有效問卷213份。89.7的答問者認為上海是中國內地最理想的投資城市，選擇蘇州、深圳和北京作為最理想的投資城市的占6.6、4.7和1.4，還有些答問者選擇了大連、成都等其他城市。 

54.5的答問者認為商務成本過高是上海投資環境現存的最大問題。其中54的答問者認為樓市租金太高，還有的認為土地價格過高以及人力報酬過高。關于外商最喜歡投資哪些服務業，32.4的答問者選擇分銷業，其余的選擇物流運輸業、金融業和會展旅游業及電信服務業。 

由于將上海看作中國內地最理想的投資城市，看好整個中國市場，目前超過七成的在滬外商投資企業準備今后三年內擴大投資，準備縮減規模的外企只有0.5%。 

近年來總體盈利狀況良好是外企選擇增資擴產的主要原因。調查中，57.3%的外企認為自身企業近年來盈利“很好”或“較好”，19.2%的外企認為盈虧“基本持平”，14.6%的外企承認有“少量虧損”，坦言“虧損較大”的外企只有4.2%。 

另外，54%的外商認為上海樓市租金已過高；44.1%的外商認為上海土地價格已過高；30.5%的外商認為，房產價格已成為上海投資環境中最大的制約因素之一。上海近年來甲級辦公樓平均租金每年升幅都在15%左右。2005年，全市此類辦公樓平均租金為每天每平方米0.84美元，其中浦東小陸家嘴地區和浦西南京西路的平均租金都超過1美元。