隱形轉(zhuǎn)讓土地也須繳交易稅

在清算土地增值稅、提高土地使用稅等措施之后，國家再將嚴(yán)控土地稅收的目光由使用環(huán)節(jié)轉(zhuǎn)向了轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)。國稅總局近日表示，土地使用者轉(zhuǎn)讓土地時，無論是否辦理了土地使用權(quán)屬證書變更登記手續(xù)，都須依法繳納相關(guān)稅費。

為了逃避上述稅款，一些企業(yè)在進(jìn)行土地轉(zhuǎn)讓時就采取隱形轉(zhuǎn)讓的方式，不辦理土地使用權(quán)屬證書變更登記手續(xù)，例如進(jìn)行公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓、假借合作的名義、謊稱出租土地而非轉(zhuǎn)讓土地等。

對此，國家稅務(wù)總局明確，土地使用者轉(zhuǎn)讓、抵押或置換土地，無論其是否取得了該土地的使用權(quán)屬證書，無論是否與對方當(dāng)事人辦理了土地使用權(quán)屬證書變更登記手續(xù)，只要土地使用者享有占有、使用、收益或處分該土地的權(quán)利，且有合同等證據(jù)表明其實質(zhì)轉(zhuǎn)讓、抵押或置換了土地并取得了相應(yīng)的經(jīng)濟利益，土地使用者及其對方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照稅法規(guī)定繳納相關(guān)稅收。