2016年7月9號(hào)，北蘇州河路山西北路路口，經(jīng)過(guò)保護(hù)性修繕和功能更新后的原永安公司新泰倉(cāng)庫(kù)。 澎湃新聞?dòng)浾咧靷ポx 實(shí)習(xí)生毛偉 圖

8厘米厚的木地板，以及梁和柱都是原先的百年美松木材，原汁原味斑駁的痕跡，甚至有些許傾斜的柱子都無(wú)聲無(wú)息地訴說(shuō)著百年歷史滄桑。

7月9日從上海市靜安區(qū)有關(guān)部門(mén)獲悉，位于靜安區(qū)蘇河灣地區(qū)的上海市優(yōu)秀歷史建筑——原永安公司新泰倉(cāng)庫(kù)，經(jīng)過(guò)一年多的“修舊如舊”式的保護(hù)性修繕和功能更新，已從一座破舊閑置的老倉(cāng)庫(kù)華麗變身為吸引多家知名中外企業(yè)落戶的總部經(jīng)濟(jì)大本營(yíng)，這也開(kāi)創(chuàng)了滬上民營(yíng)企業(yè)成功參與優(yōu)秀歷史建筑保護(hù)和城市功能更新的先河。

新的新泰倉(cāng)庫(kù)體現(xiàn)出了老建筑的建構(gòu)之美和新設(shè)計(jì)的現(xiàn)代感。 澎湃新聞?dòng)浾咧靷ポx 實(shí)習(xí)生毛偉 圖

靜安區(qū)政府相關(guān)部門(mén)提供的資料顯示，蘇河灣地區(qū)作為上海城市更新和沿江沿河開(kāi)發(fā)重點(diǎn)區(qū)域，是中國(guó)民族工商業(yè)、金融業(yè)發(fā)祥地。該地區(qū)擁有上海總商會(huì)、福新面粉廠、四行倉(cāng)庫(kù)、中國(guó)實(shí)業(yè)銀行倉(cāng)庫(kù)、上海交通銀行倉(cāng)庫(kù)等10多幢上世紀(jì)30年代之前建造的上海市優(yōu)秀歷史建筑，這些建筑多數(shù)為中外著名建筑師設(shè)計(jì)。

“許多歷史建筑破損嚴(yán)重，修繕費(fèi)用昂貴，特別是修繕后的建筑使用范圍、方式受相關(guān)文物法律法規(guī)的約束。”靜安區(qū)政府相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，尚有不少歷史建筑處于長(zhǎng)期日曬雨淋的閑置狀態(tài)，原永安公司新泰倉(cāng)庫(kù)便是其中之一。

新泰倉(cāng)庫(kù)位于山西北路、北蘇州路口，建造于1920年，是上海市第4批優(yōu)秀歷史保護(hù)建筑。2014年，由滬上民營(yíng)企業(yè)龍盛集團(tuán)參與新泰倉(cāng)庫(kù)的保護(hù)性開(kāi)發(fā)利用。

新泰倉(cāng)庫(kù)建筑面積逾6100平方米，由當(dāng)年著名的英商泰利洋行設(shè)計(jì)建造，為中西混合式風(fēng)格。該建筑共有3層，位于建筑中部的中央中庭將建筑劃分為南北兩部分，北部由3個(gè)倉(cāng)庫(kù)并聯(lián)組成，南部由東西兩個(gè)倉(cāng)庫(kù)及之間的南部中庭構(gòu)成。倉(cāng)庫(kù)外立面青磚清水，紅磚嵌飾，窗與門(mén)大量采用拱券形式，且配以精美的細(xì)部設(shè)計(jì)，屋頂為歇山形式，其獨(dú)特的建筑空間組合和結(jié)構(gòu)細(xì)部均體現(xiàn)了老上海產(chǎn)業(yè)建筑所具有的高質(zhì)量的建造和施工水準(zhǔn)。

從2014年下半年起，龍盛集團(tuán)通過(guò)廣邀中外歷史建筑和文物保護(hù)專(zhuān)家進(jìn)行反復(fù)論證，按照“修舊如舊”的要求，對(duì)新泰倉(cāng)庫(kù)開(kāi)始保護(hù)性修繕。同時(shí)，為了讓老倉(cāng)庫(kù)滿足現(xiàn)代使用需求和現(xiàn)行的技術(shù)規(guī)范，達(dá)到歷史建筑保護(hù)和實(shí)際功能利用相結(jié)合的要求，修繕專(zhuān)家在保留建筑內(nèi)外面貌、格局基本不變的情況下，對(duì)局部調(diào)整功能，增加了中庭的玻璃頂、內(nèi)部配套的消防樓梯和服務(wù)空間等。所有的新植入的要素和肌體，均與老建筑的肌體相協(xié)調(diào)。現(xiàn)已完成保護(hù)性修繕和功能更新的新泰倉(cāng)庫(kù)體現(xiàn)出了老建筑的建構(gòu)之美和新設(shè)計(jì)的現(xiàn)代感。

目前，新泰倉(cāng)庫(kù)在功能上已更新為總部經(jīng)濟(jì)高端商務(wù)辦公樓宇。