關于固定資產的那些事兒
固定資產就像是企業的骨骼和血脈，對企業有著至關重要的作用，是企業生產的必要條件，能提高企業的生產能力，推動技術進步，提高企業經濟效益。寫字樓就是典型的固定資產，固定資產的最大價值就在于“固定資產”本身。
一、固定資產
固定資產是指企業為生產產品、提供勞務、出租或者經營管理而持有的、使用時間超過12個月的，價值達到一定標準的非貨幣性資產，包括房屋、建筑物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產經營活動有關的設備、器具、工具等。固定資產是企業的勞動手段，也是企業賴以生產經營的主要資產。
固定資產的價值一般比較大，使用時間比較長，能長期地、重復地參加生產過程。在生產過程中可以長期發揮作用，長期保持原有的實物形態，但其價值則隨著企業生產經營活動而逐漸地轉移到產品成本中去，并構成產品價值的一個組成部分。很顯然，企業購置固定資產是未來行業大方向。
二、購置固定資產好處
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1 |
穩健的資金收益 購置寫字樓類固定資產，如果企業確實有實際的改善，提升形象的需求，而且公司到達一定規模的話，寫字樓持續的租賃成本支出巨大，不如購置寫字樓抵扣掉部分的運營成本經濟實惠。寫字樓是區別于住宅的另類投資門類，它是很好的固定資產，因為投資邏輯與住宅不太一樣，住宅追求的是短中期的一個變現，資產的升值，但是寫字樓是能夠給企業提供很良好的現金流動。且供給規模價格波動不會很大，如果有品質物業運營加持，這就是一個重要的考量因素了。而且還有租金回報，反倒可以形成一個不錯的回報率，且現金流穩定。 |
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融資貸款 企業的發展少不了融資貸款的情況，但銀行或金融機構為了規避自身風險，都需要企業提供貸款抵押或擔保，優質的固定資產是最好的抵押標的，為企業融資提供了很好的籌碼，也可以吸引更多投資者的青睞。 |
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3 |
增強抗風險能力 企業如果擁有自己的生產經營所需固定資產，可以避免向其他企業租賃或合作，減少外部因素的制約，可以更好的實施企業發展戰略。 |
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優化資源配置 可以依托園區形成的高科技產業集群，周邊配套設施，提升企業形象，吸引高端科研人員，加強對外合作交流，提高公司盈利能力。 |
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抵扣增值稅進項稅額和企業所得稅 自2016年5月1日起，全國范圍內全面推廣營業稅改征增值稅試點，企業購買的固定資產可以作為增值稅的抵扣部分。折舊可抵扣企業所得稅。 |
每一輪的政策調控下，都會引起新一輪的市場上升，購置不動產能夠幫助企業更迅速地實現業務轉型，達成階段性戰略目標，其所帶來的企業形象的提升和長期發展的承諾對于吸引和留存人才起到關鍵作用。
產業園標準廠房不失為購置固定資產的好時機。
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