上海招商網(wǎng)近期發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年9月，上海九大郊縣(嘉定、青浦、松江、金山、奉賢、南匯、浦東、寶山和閔行)工業(yè)板塊廠房租售整體態(tài)勢平穩(wěn)，無論在租金還是售價上，浦東廠房都位居榜首，緊隨其后的是寶山和閔行。

　　浦東工業(yè)板塊廠房以單層4460元/平方米、多層3800元/平方米的售價以及單層0.8元/平方米/天的租金，位居榜首，寶山、閔行兩個板塊緊隨其后。9月售價和租金最低的板塊 是金山工業(yè)廠房，其單層廠房售價為1620元/平方米，僅為浦東單層廠房售價的1/3。

　　9月九大郊縣板塊廠房售價整體走勢平穩(wěn)，波動基本集中在部分郊縣的單層廠房上，其中青浦板塊工業(yè)廠房變動最為明顯。9月青浦單層廠房售價僅為2430元/平方米，而其8月單層廠房的售價曾達到2860元/平方米，下調(diào)幅度約為15%。據(jù)上海招商網(wǎng)市場部經(jīng)理鄭杰介紹，青浦工業(yè)板塊發(fā)展較早，目前其輕工電子等產(chǎn)業(yè)已達到一定的飽和度，因此入市的工業(yè)廠房房源也在減少，才會出現(xiàn)售價小幅下調(diào)的現(xiàn)象。

　　位居第二的寶山板塊9月售價呈現(xiàn)小幅上漲的態(tài)勢，從8月份的3400元/平方米上漲到3673元/平方米，漲幅8%。目前，寶山工業(yè)板塊正從鋼鐵重工業(yè)向以高科技為首的多種行業(yè)共同發(fā)展轉(zhuǎn)變，工業(yè)園區(qū)規(guī)劃處于起步階段，因此板塊內(nèi)新增的正規(guī)廠房較多，土地利用率高，促使寶山工業(yè)板塊廠房發(fā)展呈上升趨勢。

　　租金方面，9月份九大郊縣工業(yè)板塊廠房租金變化不大，浦東板塊仍以單層廠房0.8元/平方米/天的租金位居第一。位于二、三位的寶山和閔行板塊單層廠房租金相差不多，分別為0.6元/平方米/天和0.59元/平方米/天。值得關(guān)注的是，9月份松江工業(yè)板塊單層廠房售價為2750元/平方米，比寶山工業(yè)板塊單層廠房售價低了近1000元/平方米，但其租金卻達到0.58元/平方米/天，和寶山工業(yè)廠房0.6元/平方米的單層租金相差無幾。 (文/趙寅)