上海寶山工業廠房9月租售小幅上漲   今年9月，上海九大郊縣（嘉定、青浦、松江、金山、奉賢、南匯、浦東、寶山和閔行）工業板塊廠房租售整體態勢平穩，無論在租金還是售價上，浦東廠房都位居榜首，緊隨其后的是寶山和閔行�！　∑謻|工業板塊廠房以單層4460元/平方米、多層3800元/平方米的售價以及單層0.8元/平方米/天的租金，位居榜首，寶山、閔行兩個板塊緊隨其后。9月售價和租金最低的板塊是金山工業廠房，其單層廠房售價為1620元/平方米，僅為浦東單層廠房售價的1/3�！　�9月九大郊縣板塊廠房售價整體走勢平穩，波動基本集中在部分郊縣的單層廠房上，其中青浦板塊工業廠房變動最為明顯。9月青浦單層廠房售價僅為2430元/平方米，而其8月單層廠房的售價曾達到2860元/平方米，下調幅度約為15%。據上海招商網市場部經理鄭杰介紹，青浦工業板塊發展較早，目前其輕工電子等產業已達到一定的飽和度，因此入市的工業廠房房源也在減少，才會出現售價小幅下調的現象�！　∥痪拥诙�的寶山板塊9月售價呈現小幅上漲的態勢，從8月份的3400元/平方米上漲到3673元/平方米，漲幅8%。目前，寶山工業板塊正從鋼鐵重工業向以高科技為首的多種行業共同發展轉變，工業園區規劃處于起步階段，因此板塊內新增的正規廠房較多，土地利用率高，促使寶山工業板塊廠房發展呈上升趨勢。　　租金方面，9月份九大郊縣工業板塊廠房租金變化不大，浦東板塊仍以單層廠房0.8元/平方米/天的租金位居第一。位于二、三位的寶山和閔行板塊單層廠房租金相差不多，分別為0.6元/平方米/天和0.59元/平方米/天。值得關注的是，9月份松江工業板塊單層廠房售價為2750元/平方米，比寶山工業板塊單層廠房售價低了近1000元/平方米，但其租金卻達到0.58元/平方米/天，和寶山工業廠房0.6元/平方米的單層租金相差無幾。