在獨棟廠房風靡的當下，企業(yè)對生產、辦公場所提出更高的期許，對空間個性化的需求越來越豐富，這就對廠房的建筑形態(tài)、功能配置提出了更高的要求。

中南高科智匯谷·增城，作為中南高科廣東區(qū)域首個“睿科”系新一代產業(yè)園區(qū)，項目以“需求至上”與“創(chuàng)新引領”兩大核心研發(fā)理念，在獨棟廠房戶型全面升級，推出創(chuàng)新戶型——四拼獨棟，自帶復合性、獨立性、私密性，讓個性化成為可能，為企業(yè)提供更多想象與創(chuàng)造空間。

 | 中南高科智匯谷實景圖

在設計之初，中南高科便從關注企業(yè)與產業(yè)對空間的功能需求這一角度著手，于傳統(tǒng)獨棟戶型之上，在空間感、人貨分流以及功能性空間這三個方面實現突破。

| 3F獨棟效果圖

首先，空間感的大幅提升。

三層小獨棟總建筑面積約2000m²，首層層高7.2m，3T承重，且框架結構、格局方正、易于布局；二層層高6.5m，800Kg承重，贈送露臺，釋放了大量可供自由支配的空間。三層層高4.2m，可用研發(fā)、辦公等，合理的層高設置可將生產、研發(fā)空間與行政管理空間有效分離，全面兼顧生產、研發(fā)、辦公三大核心需求。

 | 四拼獨棟戶型圖

其次，強化人貨分流。

雙入口設計，正立面設置出入口，后方設置貨運出入口，設置獨立門廳和電梯直達每層，合理排布電梯井、消防通道、人流及物流通道，配備無障礙運貨通道、卸貨平臺以及大容量貨運電梯等配置，實現人貨分流互不干擾。

最后，功能性空間的極致挖掘。

園區(qū)將每一寸空間都運用到了極致。例如，在二樓預留出露臺空間，企業(yè)可在此搭建專屬會客廳，也可修建露天花園，為員工提供舒適的休息場所。

有別于傳統(tǒng)獨立獨棟，產品設計上，四拼獨棟廠房采用“田"字型科學排布，樓棟之間相互獨立互不打擾，又互相連接，以無礙尺度重新定義辦公。

同時，各獨棟企業(yè)可享有LOGO冠名權，在彰顯實力的同時也起到了宣傳企業(yè)的作用。一企一棟的布局做到了真正的獨門獨戶、私密辦公，彰顯企業(yè)實力。入駐企業(yè)可以根據自己的需要進行空間優(yōu)化，定制裝修風格，享受“量身定制”的尊貴感。

| 項目效果圖

中南高科·智匯谷，廣州市重點建設項目，總占地面積約168畝，總建筑面積約35.2萬㎡，是目前中新科技園內規(guī)模最大的產業(yè)園區(qū)。項目以“芯、顯、車”三大產業(yè)為基礎，重點招引智能終端、5G通信、信創(chuàng)、新型顯示等為主導的高新技術、專精特新等產業(yè)鏈龍頭企業(yè)，打造粵港澳大灣區(qū)高端電子信息產業(yè)集聚地。

交通上，園區(qū)北臨二橫路，東接烏石路，西連縱四路，南緊鄰臨河景觀道；同時，距離坑貝站約600米，增城西站約3.5公里，通過園內+園外路網，為園區(qū)企業(yè)運輸提供便利。

設計上，采用3.0生態(tài)型園區(qū)建設標準，以“一帶一軸三組團”設計規(guī)劃，串聯起各個功能模塊，通過規(guī)劃結構層、復合環(huán)形層、理性基礎層三個層次的景觀，將綠帶、濱水、活動廣場穿插其中，將其打造成為具生態(tài)、文化、活力為一體的開放共享、多元復合的產業(yè)生活園區(qū)。

 | 示意圖

配套方面，園區(qū)綜合樓涵蓋商業(yè)、食堂、停車等配套。園區(qū)多元產品設計可以滿足企業(yè)研發(fā)、生產、辦公等一體化需求，方便員工足不出園就能享受舒適的高品質園區(qū)生活。

“建筑是有生命的，它雖然是凝固的，可在它上面蘊含著人文思想。” 正如建筑大師貝聿銘所言，中南高科智匯谷賦予建筑以生長活力，將全生命周期理念融入園區(qū)的每一個細節(jié)，以不斷進化的空間、價值和服務，與企業(yè)一同成長。

| 中南高科智匯谷·增城鳥瞰圖

●【占地面積】約168畝

●【建筑面積】約45.6萬㎡

●【產業(yè)定位】新一代電子信息技術、智能制造產業(yè)

●【項目產品】3-5層獨棟廠房建面約2000-5000m²、11-13層高層廠房建面約802-1900m²

●【招商電話】400-0123-021，13391219793

●【項目地址】廣州市·國家級增城經濟開發(fā)區(qū)·中新科技園內（坑貝地鐵口600米）