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中南高科智匯谷·增城

廣州東 | 科教城旁 | 高新技術產業示范區

項目規模：總占地168畝，總建面45萬㎡

土地性質：50年產權紅本廠房 一戶一證

【 廣州地鐵口標桿廠房 一期已全面封頂 】

————— 4-5層獨 棟 產 品 —————

面積：約3100-5200-6900㎡獨棟[可定制]

層高：1樓6.5m,2-4樓4.2m,5樓3.9m

承重：1樓3T/㎡,2-3樓0.8T/㎡,4-5樓0.65T/㎡

————— 3層 獨 棟 產 品 —————

面積：約2000㎡獨棟（數量有限）

層高：1樓7.2m,2樓6.5m,3樓4.2m

承重：1樓3T/㎡,2樓0.8T/㎡,3樓0.8T/㎡

————— 高 層 產 品 —————

面積：約820-1086㎡高層[多面積段自由組合]

層高：1樓7.8/8m,2-7樓4.2/5.8m,8-9樓4.5m

承重：1樓3T/㎡,2-3樓0.8-1T/㎡,4-7樓0.8T/㎡,8-9樓0.65T/㎡

園區地址：廣州市·增城國家級經濟開發區·中新科技園(坑貝地鐵站600米)

【實力品牌】

增城首個“五證聯發”社會投資工業項目

兩大品牌 | 中南高科產業集團&增城產投集團

【優質區位】

國家級開發區 中新科技園最大的產業園

項目地處廣州增城中新科技園內，國家級經濟開發高地，“三城兩區”核心地段。中新科技園內最大的產業園項目，高端產業資源集聚地，科教城第一站，享優質產業基礎及人才儲備。（*三城：知識城、科學城、科教城；*兩區：廣州開發區、增城經濟技術開發區）

【立體交通】

雙地鐵+雙樞紐+3城際+5高速+1國道，快速接駁穗莞深惠經濟發展帶，用速度助推產業發展

2條地鐵線路 ：21號線坑貝地鐵站、27號線（規劃中）中新科技園站

?2個交通樞紐：約3.5km增城西站、約17km新塘南站

3條城際鐵路：穗深城際、廣石鐵路、佛山-廣州-東莞城際(規劃中，預計2025年建成）

?5條高速公路：莞深高速，廣河高速，廣惠高速，北三環高速，增天高速

1條最美主干道：廣汕公路黃埔段評為廣東最美國道，雙向8車道，平均時速80公里

【配套完善】

5公里內，滿足企業和員工生活生產所需

醫療配套：項目4公里范圍內有中新醫院、科教城規劃有1所三甲醫院

?生活配套：項目西側3.5公里有御溪life商業中心，餐飲、休閑、娛樂配套滿足園區員工的娛樂需求。

居住配套：周邊5公里范圍內有鳳秀家園、碧桂園城市花園、中航城花園等十余個樓盤，租房比較便宜，1300元/兩房，房價1.5萬左右，員工租房買房壓力都不大，有利于企業人員穩定。

教育配套：項目附近5公里內擁有多所學校（烏石小學、鳳秀小學、中新鎮中心小學、中新中學）。項目東側2公里廣州科教城，規劃25所職業學校，每年培養10萬技工人才，企業招工方便。

產業配套：項目周邊已形成多個成熟產業集群。中新鎮內共有規上企業52家，希美克、達安醫療、華芯新能源都已經進駐項目旁邊。

【企業服務】

因大產服致力于為入園企業提供全生命周期服務，為企業提供“2+4+6+N”多元化產業服務體系。聚集企業發展要素資源，構建產業發展服務生態；打通企業與企業、企業與政府、企業與市場的鏈接，與企業實現共生式發展。

【企業賦能】

【3F獨棟戶型圖】

【4F獨棟戶型圖】

【5F獨棟戶型圖】

【一字型高層戶型圖】

【H型高層戶型圖】