工業(yè)用地土地使用權(quán)到期怎么辦？這個(gè)地區(qū)已給出答案！

作者：admin 日期:2023/9/3 來(lái)源：上海廠房網(wǎng) 熱線：400-0123-021 【提交需求】

前言

隨著土地資源不斷減少，為進(jìn)一步做好工業(yè)用地出讓續(xù)期工作，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)制造業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等規(guī)定,杭州市蕭山區(qū)人民政府出具《杭州市蕭山區(qū)工業(yè)用地土地使用權(quán)續(xù)期辦法》，修訂本辦法。

一、適用范圍

本辦法適用于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同中規(guī)定出讓年限低于法定最高年限50年的即將到期的工業(yè)用地。

二、續(xù)期辦理流程

1.申請(qǐng)。

土地使用權(quán)人向規(guī)劃資源蕭山分局提出續(xù)期申請(qǐng)。

2.聯(lián)審。

續(xù)期申請(qǐng)受理后，由規(guī)劃資源蕭山分局組織，聯(lián)合發(fā)改委、環(huán)保、經(jīng)信、鎮(zhèn)街等相關(guān)部門(mén)進(jìn)行聯(lián)審。

3.報(bào)批

聯(lián)審?fù)ㄟ^(guò)的項(xiàng)目，由規(guī)劃資源蕭山分局報(bào)區(qū)政府審批。

4.公示

區(qū)政府批準(zhǔn)后，公示10日且不少于7個(gè)工作日。

5.簽訂合同

公示期滿無(wú)異議的，規(guī)劃資源蕭山分局與土地使用權(quán)受讓人簽訂土地使用權(quán)出讓合同（續(xù)期），受讓人在合同簽訂之日起 15個(gè)工作日內(nèi)，一次性付清國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款。

6.權(quán)屬登記

受讓人申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)變更登記。

續(xù)期申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)的，規(guī)劃資源蕭山分局報(bào)區(qū)政府批準(zhǔn)后作出不予續(xù)期決定。

三、續(xù)期年限&出讓金標(biāo)準(zhǔn)

在續(xù)期年限上，原則上最高不超過(guò)20年,并與首次出讓年限及多次續(xù)期后的累加年限不超過(guò)50年。

現(xiàn)行產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向?yàn)楣膭?lì)類(lèi)或允許類(lèi)、企業(yè)畝產(chǎn)效益綜合評(píng)價(jià)等級(jí)達(dá)標(biāo)的宗地，并同時(shí)符合國(guó)土空間規(guī)劃管控要求的，一次續(xù)期最長(zhǎng)為20年，將按照基準(zhǔn)地價(jià)的0.3倍系數(shù)收取出讓金。

土地續(xù)期出讓金按年計(jì)算，不滿一年的按一年計(jì)算收取。以租賃方式使用土地的，租賃費(fèi)由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估后確定。

四、其它事項(xiàng)

本辦法自2022年11月26日起施行，若遇法律、法規(guī)、規(guī)章或國(guó)家、省、市相關(guān)政策調(diào)整的,從其規(guī)定。

本文內(nèi)容引自《杭州市蕭山區(qū)工業(yè)用地土地使用權(quán)續(xù)期辦法》，僅作參考使用，進(jìn)一步了解請(qǐng)移步杭州市蕭山區(qū)人民政府官網(wǎng)做進(jìn)一步了解。

高科護(hù)航值選無(wú)憂

中南高科·經(jīng)開(kāi)創(chuàng)新智造產(chǎn)業(yè)園

出臺(tái)"30+20"無(wú)憂購(gòu)政策

中南高科·經(jīng)開(kāi)創(chuàng)新智造產(chǎn)業(yè)園從服務(wù)企業(yè)、賦能企業(yè)的角度出發(fā)。在項(xiàng)目用地期限30年到期前,中南高科將主導(dǎo)辦理20年的土地續(xù)期手續(xù)，因土地續(xù)期所產(chǎn)生的費(fèi)用均由中南高科承擔(dān),以護(hù)航企業(yè)長(zhǎng)久發(fā)展!

在項(xiàng)目續(xù)期用地20年期間,若企業(yè)對(duì)該處廠房有出租需求，中南高科將協(xié)同企業(yè)服務(wù)中心,與企業(yè)簽訂《資產(chǎn)托管協(xié)議》，為企業(yè)免費(fèi)提供2次的廠房租賃服務(wù)，確保入園企業(yè)利益最大化!