想知道為啥有些廠房比住宅還搶手？銀行干了 20 年，今天給你透個底：工業(yè)地產(chǎn)，早就成了藏在產(chǎn)業(yè)鏈里的稀缺貨！

先看土地這塊，每個地方能劃給工業(yè)用的地本來就少得可憐。你想啊，同樣一塊地，搞住宅、做商業(yè)能賣更高價，但政府為啥還得留著給工業(yè)？因為這背后看的不是眼前收益，而是企業(yè)能投多少錢、能帶來多少崗位、每年給地方繳多少稅，還有能不能帶動當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)升級。

這就導(dǎo)致一個現(xiàn)象：企業(yè)想拿塊新地太難了！不是有錢就行，得符合投資強度、產(chǎn)業(yè)方向這些硬杠杠，不夠格的根本拿不到一手地。

那沒資格拿新地的企業(yè)咋辦？只能去二手市場找現(xiàn)成廠房，哪怕價格比一手貴不少也得搶。為啥？因為生產(chǎn)離不開場地，產(chǎn)業(yè)鏈上下游扎堆的地方，廠房就是企業(yè)的生命線。

現(xiàn)在明白為啥工業(yè)地產(chǎn)越來越俏了吧？土地指標(biāo)卡得嚴(yán)，拿地門檻又高，能符合要求的廠房自然成了香餑餑。下次路過產(chǎn)業(yè)園，可別再以為那只是普通廠房啦！