中南高科增城產(chǎn)業(yè)園：大灣區(qū)產(chǎn)業(yè)勝地，機遇觸手可及，中南高科，廣州，增城，廠房出售

作者：admin 日期:2024/11/14 來源：上海廠房網(wǎng) 熱線：400-0123-021 【提交需求】

在粵港澳大灣區(qū)的璀璨版圖上，增城正散發(fā)著獨特魅力。而中南高科增城產(chǎn)業(yè)園，宛如一顆閃耀的明珠，熠熠生輝。

一、優(yōu)質(zhì)區(qū)位，盡享發(fā)展紅利

該項目坐落于廣州增城中新科技園內(nèi)，這里是國家級經(jīng)濟開發(fā)高地，處于 “三城兩區(qū)” 的核心地段，是中新科技園內(nèi)最大的產(chǎn)業(yè)園項目，也是高端產(chǎn)業(yè)資源的集聚地和科教城的第一站，盡享優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和豐富人才儲備。

二、立體交通，暢達穗莞深惠

中南高科增城產(chǎn)業(yè)園擁有便捷的交通網(wǎng)絡(luò)，實現(xiàn)了雙地鐵 + 雙樞紐 + 3 城際 + 5 高速 + 1 國道的立體交通布局。

2 條地鐵線路：已開通的 21 號線坑貝地鐵站（距離項目僅 600 米），以及規(guī)劃中的 27 號線中新科技園站。

2 個交通樞紐：約 3.5km 可達增城西站，約 17km 可到新塘南站。

3 條城際鐵路：穗深城際、廣石鐵路以及預計 2025 年建成的佛山 - 廣州 - 東莞城際。

5 條高速公路：莞深高速、廣河高速、廣惠高速、北三環(huán)高速和增天高速。

1 條最美主干道：廣汕公路黃埔段雙向 8 車道，平均時速 80 公里。

三、產(chǎn)業(yè)繁榮，配套成熟完善

項目周邊已形成多個成熟的產(chǎn)業(yè)集群，中新鎮(zhèn)內(nèi)規(guī)上企業(yè)多達 52 家，希美克、達安醫(yī)療、華芯新能源等知名企業(yè)已進駐周邊。

同時，5 公里范圍內(nèi)可滿足企業(yè)和員工生活生產(chǎn)的各種需求。醫(yī)療方面，4 公里內(nèi)有中新醫(yī)院，科教城還規(guī)劃有 1 所三甲醫(yī)院；生活上，西側(cè) 3.5 公里處的御溪 life 商業(yè)中心提供餐飲、休閑、娛樂等配套；居住方面，周邊有鳳秀家園、碧桂園城市花園、中航城花園等十余個樓盤，租房價格實惠，房價相對較低，員工租房買房壓力小，有利于企業(yè)人員穩(wěn)定；教育資源也十分豐富，附近 5 公里內(nèi)有多所學校，東側(cè) 2 公里的廣州科教城規(guī)劃有 25 所職業(yè)學校，每年可為企業(yè)輸送 10 萬技工人才，招工便利。

四、廠房產(chǎn)品豐富多樣

中南高科增城產(chǎn)業(yè)園占地面積約 168 畝，建筑面積約 45.6 萬㎡，土地性質(zhì)為 50 年產(chǎn)權(quán)紅本廠房，一戶一證。

其主推產(chǎn)品包括：

4-5 層獨棟廠房，面積約 3100-5200-6900㎡，層高為 1 樓 6.5m，2-4 樓 4.2m，5 樓 3.9m，承重方面，1 樓 3T/㎡，2-3 樓 0.8T/㎡，4-5 樓 0.65T/㎡。
3 層獨棟廠房，面積約 2000㎡（數(shù)量有限），層高為 1 樓 7.2m，2 樓 6.5m，3 樓 4.2m，承重為 1 樓 3T/㎡，2 樓 0.8T/㎡，3 樓 0.8T/㎡。
高層廠房，面積約 820-1086㎡（多面積段自由組合），層高為 1 樓 7.8/8m，2-7 樓 4.2/5.8m，8-9 樓 4.5m，承重為 1 樓 3T/㎡，2-3 樓 0.8-1T/㎡，4-7 樓 0.8T/㎡，8-9 樓 0.65T/㎡。

此外，園區(qū)還提供定制化開發(fā)和標準化開發(fā)相結(jié)合的模式，可幫助企業(yè)根據(jù)不同的生產(chǎn)工藝流程及需求，隨心定制廠房層高、柱距、荷載等標準，科學布局，打造專屬合理空間。